メゾン本山

  • 兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩11分

  • 1984年築 / 10階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より1.7%割高

販価
3,580万円
48.5万円/㎡
相場
3,519万円
47.6万円/㎡
2,990
3,343
3,695
4,048
AI査定結果
推定相場価格
3,519万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,343万円〜3,695万円
45.2万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
メゾン本山
3,580万円（48.5万円/㎡）/ 4階 / 73.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/253,580万円48.5万円4階 73.88㎡ 3LDK南東
2025/09/153,580万円48.5万円4階 73.88㎡ 2LDK+S南
2025/04/063,630万円49.1万円4階 73.88㎡ 3LDK南東
2025/03/113,590万円48.6万円2階 73.88㎡ 3LDK南東
2024/12/092,570万円34.8万円4階 73.88㎡ 3LDK南東
2024/12/032,500万円33.8万円2階 73.88㎡ 3LDK南東
2024/09/092,650万円35.9万円2階 73.88㎡ 3LDK南東
2024/06/212,700万円36.5万円4階 73.88㎡ 3LDK南東
2024/06/093,280万円44.4万円6階 73.88㎡ 3LDK南
2023/12/012,850万円38.6万円2階 73.88㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 3,580万円48.5万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年55戸RC
2024/09/08御影山手アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅4分 4,280万円49.4万円86.64㎡2LDK1階 / 5階建 東1987年18戸RC
2025/03/14ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,480万円42.7万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2024/09/09御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 3,980万円55.1万円72.29㎡2LDK2階 / 6階建 北1985年28戸RC
2025/11/25藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,898万円56.5万円68.97㎡3LDK8階 / 8階建 南1984年31戸RC
2024/03/21御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,980万円37.1万円80.43㎡3LDK2階 / 3階建 南西1979年30戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2024/08/09パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 3,980万円49.0万円81.28㎡3LDK3階 / 3階建 南東1988年13戸RC
2025/11/25エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市東灘区では55.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市東灘区
49.0万円/㎡
前年比+55.1%

マンション概要

マンション名メゾン本山
所在地兵庫県神戸市東灘区西岡本一丁目
交通東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩11分
築年月1984年
階数10階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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